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Zwei Villen auf einem Grundstück in ruhiger Lage sowie strandnah in Alt Bendinat

4.800.000 €

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Objekt-ID: 730
  • Flächen

    Gesamtfläche: 474 m²

Weitere Merkmale

Meerblick

Beschreibung der Immobilie

Diese mallorquinische Villa befindet sich im Herzen des exklusiven Wohnviertels von Alt Bendinat, liegt strandnah und besteht aus aktuell zwei zusammenhängenden Grundstücken von je 750m2, von denen jedes mit einem Haus und unabhängigen Zugang zu zwei parallelen Straßen ausgestattet ist.
Die Liegenschaft bietet mehrere interessante Vorschläge, von der Renovierung bis zur Modernisierung, bis hin zum Neubau eines Hauses von bis zu 550m2 auf einem Grundstück von insgesamt 1.500m2 und einem Pool, entsprechend der aktuellen Gesetzgebung.
Das größere Haus, welches auf dem Layout eingezeichnet ist, wurde 1975 gebaut. Eine Kernsanierung ist hier notwendig.
Das kleinere Haus wurde 1998 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Da sie vor dem 11. Juli 1998 eine Unterteilung darstellten, sind beide Grundstücke bebaubar, obwohl sie nicht die von der gegenwärtigen PGOU geforderte Mindestfläche haben.
Das größere Haus würde als Haupthaus fungieren, während das zweite Gebäude als Gästehaus dienen könnte.
Sie haben die Möglichkeit beide Villen abzureissen und auf dem 1.500m2 großen Grundstück eine Neubauvilla auf zwei Etagen und mit einem Pool zu bauen.
Da die Unterteilung der Grundstücke vor dem 11. Juli 1998 war, ändert dies nichts an der Änderung der Unterteilungslinie die Bedingungen für die Baubarkeit beider Grundstücke ist, obwohl die Mindestbedingungen für die bebaubare Fläche nicht eingehalten werden.

Alt Bendinat ist Portals Nous direkter Nachbar. Portals Nous ist ein Küstenort im Südwesten Mallorcas. Bekannt durch den Hafen Puerto Portals, zieht der Ort zahlreiche gut betuchte Menschen aus aller Welt an. Der Yachthafen zählt zu einem der teuersten Europas und bietet neben zahlreichen Superyachten auch exquisite Restaurants und trendige Designerboutiquen. Doch auch der Nachbarort Bendinat weiß seine gehobenen Anwohner zu verwöhnen, unter anderem mit dem royalen Golfplatz von Bendinat. Hier finden sich alljährlich Golfbegeisterte aus aller Welt um Ihr Können auf dem Grün unter Beweis zu stellen. In Portals lässt man sich in den vielen luxuriösen Villen oder Apartmentanlagen nieder. Gäste werden gerne in dem erstklassigen OD Hotel Portals untergebracht. Der gesamte Südwesten Mallorcas zählt zu einer der wertstabilsten Regionen in ganz Europa und ist somit jederzeit ein guter Tipp für ein Investment. Besonders hervorzuheben ist hierbei auch die Zugehörigkeit von Puerto Portals zur Gemeinde Calvia, die als eine der reichsten Gemeinden von ganz Spanien gilt.Der Hafen Puerto Portals beeindruckt mit dem wohl schönsten Yachthafen von ganz Mallorca. Yachten aller Größenordnungen und Preiskategorien sind dort zu bestaunen. Viele prominente Persönlichkeiten haben Ihre Boote vor Anker liegen. Auf der Uferpromenade befinden sich interessante Geschäfte, edle Boutiquen und exquisite Restaurants mit Terrassen, die den Besucher mit wunderbarem Blick erfreuen. Puerto Portals ist ein mondäner Ort, wo das Leben das ganze Jahr pulsiert.

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Grobe Standortbestimmung der Immobilie

Der Standort wird nur als eine grobe Positionsangabe dargestellt. Somit wissen Sie, wo sich das Objekt in welcher Region auf Mallorca befindet. Für genaue Angaben kontaktieren Sie uns bitte.

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