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Diese aufregend prägnante Villa in Puerto de Andratx eignet sich ideal als Familien- oder Ferienvilla

5.450.000 €

Provisionsfrei für den Käufer!

Objekt-ID: 970
Wohnfläche: 330.00 m²
Grundstück: 937.00 m²

Schlafzimmer: 5.00
Badezimmer: 4.00

  • Flächen

    Gesamtfläche: 705 m²
    Separate WCs: 1
    Balkone: 2
    Terrassen: 2
  • Infrastruktur

    Distanz zum Flughafen: 45,0 km
    Distanz zum Strand: 1,0 km
    Distanz zum Golfplatz: 10,0 km
    Distanz int. Schule: 20,0 km
    Distanz zum Zentrum: 38,0 km

Weitere Merkmale

Abstellraum
Gäste-WC
Klimaanlage
Meerblick
Swimmingpool
Gartennutzung
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
offener Kamin
Sauna
teilunterkellert
Kabel/Sat-TV

Beschreibung der Immobilie

Diese Villa in Puerto de Andratx eignet sich ideal als Feriendomizil als auch als Familienvilla mit Option zu weiteren Schlafzimmern.
Viel Feingefühl im Bezug auf Auswahl und Gestaltung der verwendeten Materialien machen dieses Objekt zu einem wirklichen Unikat.
Auf zwei Wohnebenen eröffnet sich ein unvergleichliches Ambiente in ungewöhnlicher, landestypischer und sehr lichtdurchfluteter Architektur.
Die aufregend-prägnante Formgebung des Gebäudes bietet viel Licht in jedem Bereich.
Verwendet wurden edle Materialien, maßgefertigte Einbaumöbel, eine als „unique“ gestaltete Boffi Einbauküche und eine Vielzahl von Designer Möbeln lassen eine unvergleichliche Stimmung entstehen.
Vier moderne, helle und lässige Schlafzimmer mit drei Bädern geben ein einzigartiges Wohngefühl. Die außergewöhnliche Aufteilung, großer living Area, Gästebereich, schönes Büro mit Kino, und einer bereits genehmigten Ausbaureserve für ein Spa oder Gästeapartment lassen den Körper auf magische weise in jedem Bereich zur Ruhe kommen.

Port d’Andratx im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und konnte sich mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren.
Durch eine waldige Landschaft mit duftenden Pinien führt die kurvige Straße von Camp de Mar im Südwesten Mallorcas nach Port d’Andratx. Wie aus dem Nichts erblickt man auf den letzten Metern die hübsche, blaue Bucht mit ihren unzähligen weißen Booten; im Hintergrund erhebt sich majestätisch das Tramuntana-Gebirge.
Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port d’Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen, viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur noblen Segelyacht, wiegen sich in den sanften Wellen. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Rund 500 Wasserfahrzeuge können hier anlegen – und das tun sie in den Sommermonaten auch – jedenfalls gefühlt. Der „Club de Vela Puerto de Andratx“ ist besonders bei Seglern beliebt, auch weil sich der geschützte Hafen so gut ansteuern lässt.
Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben.
Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l’Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).

– Fassade in speziellem Mineralputz inkl. spezieller Isolierung
– Bayerwald Fenster aus Deutschland mit Schalldämmung + Sicherheitsglas
– Dachrand in originaler Sandsteinausführung
– Terrakottadachziegel und originale Fallrohre und Dachrinnen
– Fenster im Schlafzimmer mit Raffstore-Fensterläden
– modernes Interieur zeigt sich in speziellem Putz „picco“.
– natürliche mineralische Böden, die in spezieller Technik verlegt und versiegelt wurden
– Akustikdämmung in den gesamten ersten Stockwerken
– 3 spezielle Kamine im Wohnzimmer / Küche / Hauptschlafzimmer
– Heimkino mit Adam-Soundsystem (Abtei-Straßenstudios) und Bildschirm
– importierte Holzbalken in der gesamten Innendecke
– individuelle Höhe der Innenfenster und -türen
– exklusive Mechanismen für die modernen Innentüren
– Boffi Küche mit „Kochinsel“ und Steinoberflächen
– exklusive Geräte von Gaggenau inkl. Gutmann Abzugshaube
– separater Abstellraum/Waschraum inkl. Siemens Waschmaschine & Trockner
– Design der Badezimmer von Boffi – Italy
– Dornbracht Armaturen in allen Badezimmern
– Hauptbadezimmer „Regen-Himmelsdusche“ und „Massagedusche“
– Beschallungsanlage in den Haupträumen mit Sonanz + Sonosanlage
– großzügige Terrassenfläche und Terrassen mit Natursteinböden
– Außensauna mit Außendusche und Heißwasserwirlpool
– Haupt- und Personalschlüsselsystem für alle Türen
– Gartengestaltung mit Rasenflächen und typischen mediterranen Bereichen
– Zugang und Handläufe mit Schmiedeeisen – Edelstahldraht
– Servicezimmer in hochwertiger Ausführung / Poolraum und zusätzlicher Abstellraum
– Wolföl Fußbodenheizung
– Mitsubishi „multi-silence“ Klimasystem warm/kalt
– Daitem gsm Alarmsystem mit Doppeltkontrolle
– gedimmte weiche Lichtbeleuchtung von „ip 44 + Axel Meise“ innen/außen
– Interstreet-Telefon mit Videosteuerung
– 2 Sicherheitswasserpumpensysteme + zusätzliche Gartenwasserpumpe
– automatische Bewässerungsanlage für den Garten inkl. „regensicher“.
– Wasserenthärter und Grauwassersystem
– Idegis Pool Salzsystem mit ph-Regler
– inkl. neuer Baugenehmigung für einen Spa-Bereich und zusätzliche Schlafzimmer
– inkl. 12 Monate des Managements nach Übergabe

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

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Grobe Standortbestimmung der Immobilie

Der Standort wird nur als eine grobe Positionsangabe dargestellt. Somit wissen Sie, wo sich das Objekt in welcher Region auf Mallorca befindet. Für genaue Angaben kontaktieren Sie uns bitte.

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